Hinweis: Diese Übersicht dient der Orientierung. Massgeblich ist die jeweils aktuelle Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA). Vor dem Bau die zuständige Baubehörde kontaktieren.
Zusammenfassung
Sachsen-Anhalt regelt die Verfahrensfreiheit in § 60 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BauO LSA. Schwimmbecken bis 100 m³ Beckeninhalt sind im Innenbereich verfahrensfrei, samt luftgetragener Überdachungen. Die BauO LSA 2013 ist bis heute die gültige Grundlage – anders als in Thüringen oder Hessen gab es keine Vollnovelle 2024/2025.
Rechtsstand: 12.08.2026 – Kernregel an der Primärquelle geprüft. Korrekturen dokumentieren wir im Änderungsprotokoll.
Eckdaten
Genehmigungsfrei bis
Bis 100 m³ Beckeninhalt verfahrensfrei nach § 60 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BauO LSA, ausgenommen Außenbereich.
Abstandsflächen
§ 6 BauO LSA regelt die Abstandsflächen: 0,4 H, mindestens 3 m. Eingelassene Becken lösen in der Regel keine Abstandsflächen aus; bei gebäudegleicher Wirkung (hohe Einfriedung, Poolhaus) gilt der Mindestwert.
Besonderheiten in Sachsen-Anhalt
- ›Hochwassergebiete Elbe, Saale, Mulde, Bode: Besondere Anforderungen nach Wassergesetz LSA; in festgesetzten UEberschwemmungsgebieten ist der Poolbau oft ausgeschlossen.
- ›Harz und Harzvorland: Naturschutzgebiete, Nationalpark, Biosphärenreservat – zusätzliche Auflagen nach LNatSchG LSA.
- ›Außenbereich (§ 35 BauGB): Verfahrensfreiheit entfällt.
- ›Denkmalschutz (DenkmSchG LSA): Welterbe-Städte Quedlinburg, Wittenberg, Dessau (Bauhaus) haben weitflächige Denkmalbereiche.
- ›Ehemaliger Kali- und Braunkohle-Bergbau (Mansfelder Land, Bitterfeld): Nachbergbau-Risiken, Bodengutachten sinnvoll.
- ›Nachbarrechtsgesetz LSA: eigene Grenzabstände für Einfriedungen und Pflanzen.
Praxisbeispiele
Gartenpool 30 m³ in Halle (Saale)-Kröllwitz: verfahrensfrei nach § 60 Abs. 1 Nr. 10d BauO LSA.
Pool 70 m³ in Dessau-Waldersee in UFERnähe der Mulde: verfahrensfrei nach BauO, aber UEberschwemmungsgebiets-Status und Einleitung ins Gewässer prüfen.
Pool 40 m³ in der Altstadt Quedlinburg (UNESCO-Welterbe): verfahrensfrei nach BauO, aber Denkmalbereichssatzung verlangt Erlaubnis der Denkmalbehörde.
Häufige Fehler vermeiden
BauO LSA 2013 als „veraltet“ eingeschätzt: Das Land hat die Grundfassung beibehalten, nicht novelliert. Massgeblich ist weiterhin die Fassung vom 10.09.2013 in ihrer aktuellen Änderungsversion.
Denkmalbereich der Welterbe-Städte übersehen: Quedlinburg, Wittenberg und Dessau haben großzügige Schutzbereiche.
UEberschwemmungsgebiet Saale/Mulde nicht abgefragt: Die Jahrhunderthochwasser 2002 und 2013 haben zu erweiterten Bauverboten geführt.
Empfehlung
Beckenvolumen unter 100 m³ halten, UEberschwemmungsgebiets-Status beim Landratsamt abfragen, in Welterbe-Städten zusätzlich die Denkmalbehörde einbinden und in ehemaligen Bergbau-Gebieten ein Bodengutachten einholen.
Häufige Fragen
Welche Rechtsgrundlage gilt für Pools in Sachsen-Anhalt?
§ 60 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BauO LSA in der Fassung vom 10.09.2013 samt Änderungsgesetzen. Schwimmbecken bis 100 m³ sind verfahrensfrei.
Darf ich in Quedlinburg oder Wittenberg einen Pool bauen?
Bauordnungsrechtlich ja, bis 100 m³. Das Denkmalschutzgesetz LSA verlangt aber in den Welterbe-Denkmalbereichen eine separate Erlaubnis der Denkmalbehörde.
Wie finde ich heraus, ob mein Grundstück im UEberschwemmungsgebiet liegt?
Die festgesetzten UEberschwemmungsgebiete sind beim Landesverwaltungsamt und den Landratsämtern als Karten verfügbar. In Ufernähe von Elbe, Saale und Mulde ist die Prüfung Pflicht.