Hinweis: Diese Übersicht dient der Orientierung. Massgeblich ist die jeweils aktuelle Bremische Landesbauordnung (BremLBO). Vor dem Bau die zuständige Baubehörde kontaktieren.
Zusammenfassung
Die Bremische Landesbauordnung wurde mit Wirkung vom 29. Mai 2024 neu gefasst. Wasserbecken bis 100 m³ sind nach § 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BremLBO verfahrensfrei. Als Stadtstaat mit engen Grundstücken und Deichgesetz sind die Rahmenbedingungen jedoch enger als die reine Volumenregel vermuten lässt.
Rechtsstand: 12.08.2026 – Kernregel an der Primärquelle geprüft. Korrekturen dokumentieren wir im Änderungsprotokoll.
Eckdaten
Genehmigungsfrei bis
Bis 100 m³ Beckeninhalt verfahrensfrei nach § 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BremLBO. Im Außenbereich nur als Nebenanlage eines höchstens 50 m entfernten Wohngebäudes.
Abstandsflächen
§ 6 BremLBO regelt die Abstandsflächen: 0,4 H, mindestens 3 m. Bei der typisch engen Bremer Bebauung wird der 3-m-Abstand oft wichtiger als die Volumenfrage.
Besonderheiten in Bremen
- ›Deichrecht (BremDeichG): Bauverbot im Deichschutzstreifen – 30 m landseitig, 50 m wasserseitig.
- ›Bremerhaven gehört zum Land Bremen, hat aber eigene Zuständigkeit (Magistrat, Bauordnungsamt).
- ›Außenbereich § 35 BauGB: Privileg nur für Nebenanlagen nahe Wohngebäuden, sonst in der Regel unzulässig.
- ›Küstenschutz: In hafennahen Gebieten greifen ergänzend Küstenschutzrecht und Hafenbetriebsordnung.
- ›Denkmalschutz (BremDSchG): Genehmigungspflicht bei Baudenkmalen und im Umgebungsschutz.
Praxisbeispiele
Reihenhausgarten in der Neustadt, eingelassener 20-m³-Pool: verfahrensfrei nach § 61 BremLBO. Der 3-m-Abstand ist bei 8 m Grundstücksbreite der Knackpunkt.
Grundstück in Bremen-Nord nahe Deich: Pool innerhalb des 30-m-Deichschutzstreifens nicht zulässig, auch nicht verfahrensfrei.
60-m³-Pool in Bremerhaven-Leherheide: Verfahrensfrei, zuständig ist das Bauordnungsamt Bremerhaven.
Häufige Fehler vermeiden
Deichschutzstreifen übersehen: Das BremDeichG ist vollkommen unabhängig von der BremLBO.
Zuständigkeit Bremerhaven ignoriert: Für den zweiten Bremer Stadtteil gilt nicht die Bauverwaltung Bremens.
Grundstücksbreite falsch eingeschätzt: Auf kompakten Stadtgrundstücken scheitert die Verfahrensfreiheit oft am 3-m-Abstand.
Empfehlung
Vor dem Bau den Deichschutzstreifen über die Deichverbände oder die Senatorin für Bau prüfen, den Abstand zur Nachbargrenze mit Bandmass nachmessen und in Bremerhaven direkt beim Magistrat anfragen. Bei Altbauten den Umgebungsschutz nach BremDSchG beachten.
Häufige Fragen
Gilt die BremLBO auch in Bremerhaven?
Ja. Die BremLBO gilt im gesamten Land Bremen. Für den Vollzug ist in Bremerhaven jedoch der Magistrat und das dortige Bauordnungsamt zuständig.
Darf ich am Deich einen Pool bauen?
Im Deichschutzstreifen nach BremDeichG (30 m landseitig, 50 m wasserseitig) gilt ein Bauverbot. Das überlagert die bauordnungsrechtliche Verfahrensfreiheit.
Welche Abstandsfläche greift?
§ 6 BremLBO: 0,4 H, mindestens 3 m. Auf kompakten Reihenhausgrundstücken ist das der tatsächliche Engpass.